{"id":541,"date":"2023-01-10T09:41:05","date_gmt":"2023-01-10T09:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eguzkimendi.com\/mantenimiento-ascensores\/"},"modified":"2023-05-10T12:00:18","modified_gmt":"2023-05-10T12:00:18","slug":"igogailuen-mantentze-lanak","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eguzkimendi.com\/eu\/igogailuen-mantentze-lanak\/","title":{"rendered":"Igogailuen mantenimendua indarrean dagoen araudiaren arabera"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lo largo de los a\u00f1os, en <strong>Eguzkimendi<\/strong> hemos visto c\u00f3mo muchos clientes, ya sean particulares o comunidades de vecinos, desconocen la normativa por la que se regula el mantenimiento de sus <a href=\"https:\/\/www.eguzkimendi.com\/eu\/igogailuak\/\">ascensores<\/a>. Es por ese motivo que comenzamos nuestro blog con este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa que regula el mantenimiento de esta clase de aparatos es el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-1969\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Real Decreto 88\/2013, Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria AEM 1<\/a> \u201cAscensores\u201d, cuya \u00faltima modificaci\u00f3n es el texto consolidado del 28 de abril de 2021. Pero este Real Decreto no solo contempla inspecciones y mantenimiento, tambi\u00e9n el dise\u00f1o, la fabricaci\u00f3n, instalaci\u00f3n y puesta en servicio. No obstante, en este caso nos vamos a centrar en lo que a mantenimiento se refiere. Para m\u00e1s comodidad, llamaremos a esta normativa ITC.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n de la normativa: \u00bfQu\u00e9 ascensores son obligatorios de mantener?<br><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta ITC se aplicar\u00e1 a todo aparato de elevaci\u00f3n instalado permanentemente en edificios o construcciones con un habit\u00e1culo que se desplace a lo largo de gu\u00edas r\u00edgidas y cuya inclinaci\u00f3n sobre sea superior a 15 grados. Estos ascensores no se circunscriben \u00fanicamente al transporte de personas. La normativa hace un paralelismo si en el habit\u00e1culo puede entrar y es accesible para una persona aunque est\u00e9 destinado al transporte de objetos.<br>No obstante, como en toda normativa existen una serie de excepciones. En el caso del mantenimiento de ascensores, se excluyen del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del ITC&nbsp; una serie de aparatos de elevaci\u00f3n que tienen su normativa espec\u00edfica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los ascensores de obras de construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Las instalaciones de cables, incluidos los funiculares.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ascensores especialmente dise\u00f1ados y fabricados para fines militares o policiales.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aparatos de elevaci\u00f3n desde los cuales se pueden efectuar trabajos.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ascensores para pozos de minas.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aparatos de elevaci\u00f3n destinados a mover actores durante representaciones art\u00edsticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aparatos de elevaci\u00f3n instalados en medios de transporte.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aparatos de elevaci\u00f3n vinculados a una m\u00e1quina y destinados exclusivamente al acceso a puestos de trabajo, incluidos los puntos de mantenimiento e inspecci\u00f3n de la m\u00e1quina.<\/li>\n\n\n\n<li>Los trenes de cremallera.<\/li>\n\n\n\n<li>Las escaleras mec\u00e1nicas y andenes m\u00f3viles.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aparatos elevadores que discurren a lo largo de una escalera o rampa o que sirvan una distancia vertical menor que la existente entre dos plantas de un edificio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>\u00bfCada cu\u00e1nto tiempo hay que realizar un mantenimiento al ascensor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br><\/strong>En el art\u00edculo 5.3.2 de la normativa, se recogen los plazos relativos a la realizaci\u00f3n de mantenimiento de ascensores. Las empresas conservadoras est\u00e1n obligadas a realizar visitas para el mantenimiento preventivo de los ascensores, al menos, en los siguientes plazos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En ascensores en viviendas unifamiliares: cada cuatro meses<\/li>\n\n\n\n<li>En ascensores instalados en edificios comunitarios de uso residencial de hasta seis paradas y ascensores instalados en edificios de uso p\u00fablico de hasta cuatro paradas, que tengan una antig\u00fcedad inferior a veinte a\u00f1os: cada seis semanas.<\/li>\n\n\n\n<li>Los dem\u00e1s ascensores: cada mes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s all\u00e1 de lo que indica la normativa para garantizar la seguridad del funcionamiento del aparato, &nbsp;cada fabricante en base a su experiencia y ensayos realizados aconseja una periocidad id\u00f3nea para cada aparato en funci\u00f3n del uso y situaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n para optimizar el funcionamiento \u00fatil y m\u00e1s eficiente del aparato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>\u00bfCada cu\u00e1nto tiempo tiene que superar una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Peri\u00f3dica (ITP)?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s del preceptivo mantenimiento, la ley obliga a realizar una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Peri\u00f3dica. El apartado 11.2.1 regula en este apartado, que como m\u00ednimo se tienen que cumplir estos plazos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de p\u00fablica concurrencia: cada dos a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Ascensores instalados en edificios de m\u00e1s de veinte viviendas, o con m\u00e1s de cuatro plantas servidas: cada cuatro a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Ascensores no incluidos en los casos anteriores: cada seis a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Eguzkimendi nos encargamos de contactar con el organismo certificador autorizado (OCA)&nbsp;para realizar las inspecciones en la periocidad que corresponde a cada aparato que conservamos: &nbsp;acompa\u00f1amos al inspector en la inspecci\u00f3n y&nbsp;remitimos un informe del resultado emitido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Las obligaciones de los propietarios y comunidades de vecinos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br><\/strong>Seg\u00fan la normativa, el titular es responsable de mantener el ascensor en buen estado de funcionamiento y durante todo el tiempo que pueda ser utilizado deber\u00e1 suscribir un contrato de mantenimiento con una empresa conservadora de ascensores autorizada facilitando la realizaci\u00f3n por la misma de las correspondientes revisiones y comprobaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta empresa conservadora no tiene por qu\u00e9 ser la instaladora ni el fabricante del aparato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el titular tiene la obligaci\u00f3n de impedir el funcionamiento del ascensor cuando tenga conocimiento de que su utilizaci\u00f3n no re\u00fane las debidas garant\u00edas de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n, en caso de accidente, anomal\u00eda en el funcionamiento, o cualquier deficiencia, el titular o propietario debe ponerlo en conocimiento inmediato de la empresa conservadora, mediante comunicaci\u00f3n fidedigna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalmente, es de su obligaci\u00f3n solicitar a su debido tiempo la realizaci\u00f3n de las inspecciones peri\u00f3dicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mediante el contrato del&nbsp; plan de mantenimiento establecido con Eguzkimendi estas obligaciones del titular se simplifican porque al confiarnos la conservaci\u00f3n de su ascensor, velamos por que re\u00fana las debidas garant\u00edas de seguridad y nos encargamos de la gesti\u00f3n de las inspecciones peri\u00f3dicas obligatorias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Las empresas conservadoras previamente autorizadas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQui\u00e9nes son? \u00bfQui\u00e9nes somos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima regula el caso de las empresas conservadoras previamente autorizadas, con anterioridad a la entrada en vigor del actual Real Decreto. En ese punto se estipula que estas empresas, entre las que se encuentra Eguzkimendi, pueden seguir realizando la actividad para la que fueron autorizadas, siendo inscritas de oficio en el Registro Integrado de Industria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eguzkimendi<\/strong> es por lo tanto una empresa conservadora debidamente acreditada por la administraci\u00f3n p\u00fablica. Son ya 20 a\u00f1os de experiencia en el mercado, ofreciendo nuestros <a href=\"https:\/\/www.eguzkimendi.com\/eu\/mantenimendua\/\">servicios de mantenimiento de ascensores<\/a> en el \u00e1rea metropolitana de Bilbao y Uribe Kosta en Bizkaia y todo el norte de Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ez dakigu, oro har, igogailuen mantentze-lanen inguruan betebeharreko araudia. Blog honetan, igogailuen mantenimienduari buruzko informazioa ematen dizugu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[41,22,27],"class_list":["post-541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-igogailuak","tag-araudia","tag-igogailuak-eu","tag-mantenimendua"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Igogailuen mantenimendua indarrean dagoen araudiaren arabera<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSon obligatorias las revisiones de ascensores? \u00bfQu\u00e9 normativa las regula? \u00bfA qu\u00e9 ascensores se aplica? 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